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    2010年10月14日 星期四 点击下载《易周荟·商业地产第39期》    
陈倍麟：中外商业地产开发流程的差异
国内的开发商和设计公司，大多以住宅业务为主流，对于商业地产和商业物业的研究远远不够，没有深入了解商业地产的特质和需求，以做住宅的思路……详情下载附件
国内外商业地产规划设计与招商管理的差别
商业项目是否能够成功运作，取决于开发流程是否正确。我国现阶段商业地产开发营运特点：开发商既充当着资本运营商的角色，同时还担当了部分商业运营商的角色。
国内外商业地产项目的开发流程不同决定了差别所在
·国内商业地产项目的开发流程
·国外商业地产项目的开发流程
·适合国情的商业地产项目的开发流程建议
·所有权、开发权、经营权的不同
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新上市办公项目
城市 项目名称 成交金额
（万元）		 成交面积
（平方米）
北京 总部基地 695,075 813,660
宁波 宁波研发园一期 185,685 340,418
厦门 观音山国际商务营运中心 187,936 265,760
北京 朝阳门SOHO 1,002,219 230,219
郑州 绿地原盛国际 135,610 226,221
统计时间区间：2010年07月14日 - 2010年10月13日
新上市商业项目
城市 项目名称 成交金额
（万元）		 成交面积
（平方米）
成都 盘谷花园 71,937 231,620
大连 罗斯福天兴国际中心 107,425 206,071
上海 长三角物流中心 65,497 187,478
合肥 安徽国际五金机电商贸城 61,273 185,426
上海 上海服装机械城 42,183 173,325
统计时间区间：2010年07月14日 - 2010年10月13日
大连星海湾游艇俱乐部
大连星海湾国际游艇俱乐部成立于2002年5月，总投资近2亿元人名币。交通便利，地理位置优越……
星海湾游艇俱乐部简介
·东北地区第一个国际标准化游艇港
·主要架构：游艇会、培训中心、特色服务
·规划建成270个大小不同的游艇泊位
星海湾游艇俱乐部特色分析
·打造与海洋主题相关的休闲娱乐场所
·星海湾浴场、圣亚极地、海洋世界等起到聚齐人气、提高知名度的作用
·特色服务——海上婚礼有效利用海景资源
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上海普陀区商务楼宇定位及发展
上海市写字楼商务楼宇市场状况（重点调查普陀区五大集聚区）周边区域的代表性CBD商办楼调研……
·2009年合肥华侨广场商业项目可行性研究报告
·2009上海国际汽车城发展战略规划最终报告
·现代百货商场规划定位和营运知识的研究成果汇编
·2010常州新城篦萁巷地块综合体项目沟通
 
·楼市新政赶走投资客 转战商业地产月成交增45%
·英国投资商高富诺 进驻上海商业地产
·外资扎堆中国商业地产购物中心受宠
·北京商业布局进入城郊新时代
·银泰百货向恒地收购北京燕莎友谊50%股权
·福布斯：广州首成中国最佳商业城市
·商业地产争夺战 险资曲线进驻成都楼市
·北京通州八大商业地块开标临时减半
·华润万家进军零售地产 房产商垄断商业地产终结
专题：各地楼市二次调控细则

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